기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단모아미래도 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 77

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,009원 광산구 대비 높음 2%
  • 280세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
8개 동 · 1층
사용승인
2001.09.20 (25년차)
관리비부과면적
20,199㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아주택산업(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670801
첨단모아미래도 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,773원 385.0 7,776,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,584원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 368.5 7,443,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 160,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 24,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.3 147,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,234원 488.4 9,865,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,517원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 187.4 3,784,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,842원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 288.9 5,835,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 111,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 133,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,243원 17.2 348,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 171원 낮음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 2.4 48,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,071원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.9 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,660원 896.3 18,104,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 500원 낮음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 6.9 139,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,682원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 550.1 11,111,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 697원 높음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.7 195,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,823원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 247.1 4,990,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.3 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,196원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.6 334,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.7 418,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,081원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.0 302,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 221.8 4,480,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 221.8 4,480,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,910원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 2% 2,009 40,574,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,950,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,057만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,769만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,846원
월 부과액의 1년 5개월 월 4,480,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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