기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단모아미래도 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 77

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,950원 광산구 대비 높음 5%
  • 280세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
8개 동 · 1층
사용승인
2001.09.20 (25년차)
관리비부과면적
20,199㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아주택산업(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670801
첨단모아미래도 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,843원 372.1 7,515,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,341원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 351.3 7,095,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 457원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 128,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 21,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 966원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.4 270,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,331원 475.9 9,612,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,160원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 182.4 3,684,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,296원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 281.4 5,682,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 111,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 133,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,826원 94.6 1,911,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,123원 높음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 43.3 874,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,704원 높음 104% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 51.3 1,037,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,635원 771.2 15,577,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 409원 낮음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 5.7 114,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,799원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 440.8 8,903,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 549원 높음 128% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.6 153,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,135원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 237.5 4,797,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.6 617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 960원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.3 268,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,496원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.7 418,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,082원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.0 303,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 235.7 4,760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 235.7 4,760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,635원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 5% 1,950 39,377,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,978,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,057만 25.01
  2. 4,067만 25.02
  3. 3,873만 25.03
  4. 3,901만 25.04
  5. 3,938만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,509만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,708원
월 부과액의 1년 8개월 월 4,760,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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