기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단모아미래도 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 77

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,013원 광산구 대비 높음 2%
  • 280세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
8개 동 · 1층
사용승인
2001.09.20 (25년차)
관리비부과면적
20,199㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아주택산업(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670801
첨단모아미래도 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,547원 395.7 7,993,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,413원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 366.1 7,395,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.1 224,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 21,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 160% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.3 328,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,679원 480.7 9,710,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,517원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 187.4 3,784,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,287원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 281.2 5,680,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 111,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 133,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,243원 17.2 348,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 171원 낮음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 2.4 48,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,071원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.9 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,767원 897.8 18,134,658
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 517원 낮음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 7.2 144,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,082원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 569.5 11,502,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 903원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.5 252,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,273원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 239.4 4,836,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.0 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.9 239,968
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 893원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,081원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.0 302,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 221.8 4,480,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 221.8 4,480,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,235원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 2% 2,013 40,665,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,091,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,057만 25.01
  2. 4,067만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,948만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,935원
월 부과액의 1년 6개월 월 4,480,000원 부과 · 2,695,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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