기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단모아미래도 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 77

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,917원 광산구 대비 높음 2%
  • 280세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
8개 동 · 1층
사용승인
2001.09.20 (25년차)
관리비부과면적
20,199㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아주택산업(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670801
첨단모아미래도 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,893원 386.7 7,810,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,341원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 351.3 7,095,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.5 253,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 21,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,287원 높음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.8 360,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,688원 467.0 9,432,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,217원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 183.2 3,700,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,596원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 271.6 5,486,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 111,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 133,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,243원 17.2 348,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 171원 낮음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 2.4 48,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,071원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 14.9 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,488원 824.6 16,656,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 466원 낮음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 6.5 130,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,471원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 477.8 9,651,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 736원 높음 256% 광산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.2 206,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,853원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 247.5 4,998,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 30.0 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 894원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.4 250,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,825원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 25.3 511,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,082원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.0 303,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,000원 221.8 4,480,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,000원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 221.8 4,480,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,312원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 2% 1,917 38,727,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,123,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,057만 25.01
  2. 4,067만 25.02
  3. 3,873만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,396만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 4,157원
월 부과액의 1년 7개월 월 4,480,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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