기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단모아미래도 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 77

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,144원 광산구 대비 높음 2%
  • 280세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
8개 동 · 1층
사용승인
2001.09.20 (25년차)
관리비부과면적
20,199㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아주택산업(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670801
첨단모아미래도 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,580원 396.2 8,002,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,438원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 321.5원 대비 366.5 7,402,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 386원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.3 108,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 20,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,682원 높음 94% 광산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.3 471,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,753원 481.7 9,730,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,517원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 187.4 3,784,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,361원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 282.2 5,700,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 111,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 133,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,779원 24.7 498,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 707원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 9.8 198,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,071원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 14.9 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,541원 1,005.6 20,311,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 623원 낮음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 8.6 174,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,849원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 598.8원 대비 649.4 13,117,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,080원 높음 226% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 15.0 302,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,457원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 255.9 5,168,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.2 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,234원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.1 345,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,037원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.4 290,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,082원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.0 303,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 235.7 4,760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 235.7 4,760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,652원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 2% 2,144 43,302,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,410,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,057만 25.01
  2. 4,067만 25.02
  3. 3,873만 25.03
  4. 3,901만 25.04
  5. 3,938만 25.05
  6. 3,945만 25.06
  7. 4,330만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 461만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 5,179원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,760,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,009원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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