기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단모아미래도 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 77

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,927원 광산구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 280세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
8개 동 · 1층
사용승인
2001.09.20 (25년차)
관리비부과면적
20,199㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아주택산업(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670801
첨단모아미래도 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,013원 388.3 7,843,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,281원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 364.3 7,358,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 187,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 22,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.7 276,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,349원 490.0 9,897,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,718원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 190.2 3,840,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,756원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 287.7 5,811,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 111,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.6 133,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,243원 17.2 348,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 171원 낮음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 2.4 48,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,071원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 14.9 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,400원 768.0 15,511,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,715원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 37.6 760,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,462원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 394.5 7,969,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 526원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.3 147,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,901원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 262.0 5,292,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,116원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.3 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 960원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.3 268,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 893원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 827원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.5 231,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 263.4 5,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 263.4 5,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,004원 중앙값 1,908원/㎡ 높음 1% 1,927 38,921,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,013,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,945만 25.06
  2. 4,330만 25.07
  3. 4,666만 25.08
  4. 4,800만 25.09
  5. 4,265만 25.10
  6. 4,205만 25.11
  7. 4,148만 25.12
  8. 4,193만 26.01
  9. 4,236만 26.02
  10. 3,838만 26.03
  11. 3,996만 26.04
  12. 3,892만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
39,377,900원
2026년 5월
38,921,240원

세대당 ▼ -1,630원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,465만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,706원
월 부과액의 10개월 월 5,320,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,144원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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