기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역플라쎄더테라스 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로30길 24

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 2,754원 화성동탄구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 166세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
2024.12.06 (2년차)
관리비부과면적
37,166㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)풍산건설
주차
287대
CCTV
173대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020448
동탄역플라쎄더테라스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 109,150원 487.5 18,118,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,668원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 449.6 16,710,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,215원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.9 367,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,115원 높음 258% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 9.4 351,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 873원 높음 1687% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.9 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,279원 높음 84% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.6 544,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 135,620원 605.7 22,512,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 79,719원 높음 62% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 356.1 13,233,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,865원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 204.9 7,613,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,687원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,349원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 37.3 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,588원 38.4 1,425,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,219원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 27.8 1,032,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,168원 낮음 68% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 9.7 359,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 202원 비교 자료 없음 0.9 33,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 363,161원 1,622.0 60,284,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,619원 높음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 145.7 5,414,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,014원 낮음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 952.0원 대비 553.9 20,586,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,166원 낮음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 161.5 6,003,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,334원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 238.2 8,853,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,188원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 511.6원 대비 353.7 13,145,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 329원 비교 자료 없음 1.5 54,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,681원 낮음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 114.7 4,263,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 낮음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 9.6 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.6 95,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,723원 낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 12.2 451,940
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 6,395원 비교 자료 없음 28.6 1,061,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 616,519원 중앙값 3,947원/㎡ 낮음 30% 2,754 102,342,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,192만 25.02
  2. 7,448만 25.03
  3. 6,839만 25.04
  4. 6,955만 25.05
  5. 7,495만 25.06
  6. 8,145만 25.07
  7. 7,923만 25.08
  8. 6,809만 25.09
  9. 6,831만 25.10
  10. 7,674만 25.11
  11. 9,055만 25.12
  12. 1억 234만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
80,602,541원
2026년 1월
102,342,148원

세대당 ▲ +130,961원 (+27%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법