기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성동탄구 영천동
동탄역플라쎄더테라스 관리비 명세서
경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로30길 24
- 세대당 51만원
- ㎡당 2,257원 화성동탄구 대비 ▼낮음 28%
- 작년 같은 달 ▲높음 13%
- 166세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 166세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 4층
- 사용승인
- 2024.12.06 (2년차)
- 관리비부과면적
- 37,166㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)풍산건설
- 주차
- 287대
- CCTV
- 173대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성동탄구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 106,964원 |
합계의 21%
|
477.8 | 17,756,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 100,668원 | ▲높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 | 449.6 | 16,710,890 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,616원 | ▼낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 7.2 | 268,280 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,657원 | ▲높음 192% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 7.4 | 275,130 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 193원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 32,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,830원 | ▲높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 12.6 | 469,770 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 137,300원 |
합계의 27%
|
613.2 | 22,791,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 81,400원 | ▲높음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 | 363.6 | 13,512,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,865원 | ▼낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 204.9 | 7,613,540 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,687원 | ▲높음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 7.5 | 280,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,349원 | ▲높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 | 37.3 | 1,386,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,504원 |
합계의 3%
|
60.3 | 2,241,640 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,005원 | ▼낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 | 31.3 | 1,162,850 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,297원 | ▼낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 28.1 | 1,045,330 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 202원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 33,460 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 247,515원 |
합계의 49%
|
1,105.5 | 41,087,410 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 13,161원 | ▼낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 | 58.8 | 2,184,760 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 41,599원 | ▼낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 | 185.8 | 6,905,470 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 44,781원 | ▼낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 | 200.0 | 7,433,640 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,381원 | ▼낮음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 | 100.0 | 3,715,210 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 69,360원 | ▼낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 | 309.8 | 11,513,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,397원 | 비교 자료 없음 | 10.7 | 397,970 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,313원 | ▼낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 | 117.5 | 4,367,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,139원 | ▼낮음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 9.6 | 355,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 562원 | ▼낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 2.5 | 93,370 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,577원 | ▲높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 20.4 | 759,810 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,723원 | ▼낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 12.2 | 451,960 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 17,521원 | 비교 자료 없음 | 78.3 | 2,908,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 505,283원 | 중앙값 3,138원/㎡ ▼낮음 28% | 2,257 | 83,876,998 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,839만 25.04
- 6,955만 25.05
- 7,495만 25.06
- 8,145만 25.07
- 7,923만 25.08
- 6,809만 25.09
- 6,831만 25.10
- 7,674만 25.11
- 9,055만 25.12
- 1억 234만 26.01
- 8,687만 26.02
- 8,388만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 74,475,295원
- 2026년 3월
- 83,876,998원
세대당 ▲ +56,636원 (+13%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법