기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성동탄구 영천동
동탄역플라쎄더테라스 관리비 명세서
경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로30길 24
- 세대당 42만원
- ㎡당 1,858원 화성동탄구 대비 ▼낮음 28%
- 작년 같은 달 ▼낮음 8%
- 166세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 166세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 4층
- 사용승인
- 2024.12.06 (2년차)
- 관리비부과면적
- 37,166㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)풍산건설
- 주차
- 287대
- CCTV
- 173대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성동탄구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 105,738원 |
합계의 25%
|
472.3 | 17,552,450 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 98,906원 | ▲높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 | 441.8 | 16,418,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,884원 | ▼낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 8.4 | 312,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,176원 | ▲높음 99% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 5.3 | 195,140 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 301원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 50,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,471원 | ▲높음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 15.5 | 576,170 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 116,847원 |
합계의 28%
|
521.9 | 19,396,590 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 59,049원 | ▲높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 | 263.7 | 9,802,170 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 47,762원 | ▼낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 | 213.3 | 7,928,420 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,687원 | ▲높음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 7.5 | 280,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,349원 | ▲높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 | 37.3 | 1,386,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,330원 |
합계의 2%
|
41.7 | 1,548,790 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,557원 | ▼낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 | 33.8 | 1,254,540 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,571원 | ▼낮음 78% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 7.0 | 260,790 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 202원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 33,460 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 184,174원 |
합계의 44%
|
822.6 | 30,572,880 | |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 21,284원 | ▼낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 95.1 | 3,533,170 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,037원 | ▼낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 | 116.3 | 4,322,190 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 90,942원 | ▼낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 496.3원 대비 | 406.2 | 15,096,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,268원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 210,420 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,179원 | ▼낮음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 | 116.9 | 4,345,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,123원 | ▼낮음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 9.5 | 352,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 687원 | ▼낮음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 3.1 | 113,990 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,518원 | ▲높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 20.2 | 750,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,723원 | ▼낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 12.2 | 451,960 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 8,413원 | 비교 자료 없음 | 37.6 | 1,396,570 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 416,089원 | 중앙값 2,570원/㎡ ▼낮음 28% | 1,858 | 69,070,710 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,154,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,145만 25.07
- 7,923만 25.08
- 6,809만 25.09
- 6,831만 25.10
- 7,674만 25.11
- 9,055만 25.12
- 1억 234만 26.01
- 8,687만 26.02
- 8,388만 26.03
- 7,394만 26.04
- 7,101만 26.05
- 6,907만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 74,947,588원
- 2026년 6월
- 69,070,710원
세대당 ▼ -35,402원 (-8%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법