기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 하대원동

엘리프 하이디움 2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 둔촌대로217번길 12

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 4,276원 성남중원구 대비 높음 72%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 145세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
145세대
동수 · 최고층
2개 동 · 2층
사용승인
2025.04.10 (1년차)
관리비부과면적
9,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업
주차
149대
CCTV
64대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020583
엘리프 하이디움 2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,589원 1,267.2 12,410,455
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,785원 높음 159% 성남중원구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 1,196.1 11,713,875
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,598원 높음 125% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.7 231,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 193% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.6 84,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,626원 높음 178% 성남중원구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 38.9 380,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,754원 840.3 8,229,385
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,413원 높음 94% 성남중원구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 376.3 3,684,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,185원 높음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 358.1 3,506,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 114% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.2 139,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 높음 102% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 56.2 550,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 834원 비교 자료 없음 12.4 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,569원 높음 245% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 23.2 227,455
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,489원 140.5 1,375,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,192원 낮음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 47.3 462,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,297원 높음 192% 성남중원구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 93.2 913,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,350원 1,382.1 13,535,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,128원 높음 168% 성남중원구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 372.0 3,643,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,068원 높음 66% 성남중원구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 726.5 7,114,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,914원 높음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 176.4 1,727,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 56% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.2 335,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,448원 높음 168% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 51.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,481원 높음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.9 214,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,630원 646.0 6,326,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,630원 높음 223% 성남중원구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 646.0 6,326,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,813원 중앙값 2,480원/㎡ 높음 72% 4,276 41,877,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 556,157원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,841만 25.08
  2. 3,768만 25.09
  3. 3,424만 25.10
  4. 3,225만 25.11
  5. 3,406만 25.12
  6. 3,737만 26.01
  7. 3,650만 26.02
  8. 4,057만 26.03
  9. 4,073만 26.04
  10. 3,921만 26.05
  11. 4,068만 26.06
  12. 4,188만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
36,266,300원
2026년 7월
41,877,830원

세대당 ▲ +38,700원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,163만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 3,230원
월 부과액의 5개월 월 6,326,380원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,631원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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