기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 개봉동
세이지움 개봉 관리비 명세서
서울특별시 구로구 개봉로19길 11
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,520원 구로구 대비 ▲높음 19%
- 605세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 605세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 24층
- 사용승인
- 2025.03.31 (1년차)
- 관리비부과면적
- 30,468㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)태영건설
- 주차
- 287대
- CCTV
- 235대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)아이비에스인더스트리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,592원 |
합계의 39%
|
984.8 | 30,003,290 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,803원 | ▲높음 128% 구로구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 | 909.5 | 27,710,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,962원 | ▲높음 353% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 39.0 | 1,187,220 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 377원 | ▲높음 166% 구로구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 7.5 | 227,840 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 52원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 31,320 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,399원 | ▲높음 148% 구로구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 27.8 | 846,330 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,839원 |
합계의 24%
|
612.4 | 18,657,468 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,225원 | ▲높음 163% 구로구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 | 401.6 | 12,236,386 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 10,613원 | ▼낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 | 210.8 | 6,421,082 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 327원 |
합계의 0%
|
6.5 | 197,650 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 327원 | ▼낮음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 6.5 | 197,650 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,130원 |
합계의 36%
|
916.0 | 27,908,734 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 29,268원 | ▲높음 491% 구로구 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 | 581.2 | 17,707,224 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 12,347원 | ▼낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 404.3원 대비 | 245.2 | 7,469,660 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,874원 | 비교 자료 없음 | 37.2 | 1,133,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 2,608원 | ▼낮음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 | 51.8 | 1,577,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 33원 | ▼낮음 97% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 0.7 | 20,170 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 126,888원 | 중앙값 2,117원/㎡ ▲높음 19% | 2,520 | 76,767,140 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,952,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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