기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

세이지움 개봉 관리비 명세서

서울특별시 구로구 개봉로19길 11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,857원 구로구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 605세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
605세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2025.03.31 (1년차)
관리비부과면적
30,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)태영건설
주차
287대
CCTV
235대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아이비에스인더스트리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020672
세이지움 개봉 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,272원 1,018.1 31,019,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,401원 높음 121% 구로구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 921.4 28,072,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,556원 높음 241% 구로구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 30.9 941,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 176% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.5 228,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,937원 높음 352% 구로구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 58.3 1,776,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,546원 666.1 20,295,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,746원 높음 160% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 412.0 12,551,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,829원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 215.0 6,551,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 높음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,309원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.0 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 870원 17.3 526,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 670원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 13.3 405,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 200원 비교 자료 없음 4.0 120,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,176원 1,155.2 35,196,776
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,864원 높음 539% 구로구 중앙값 ㎡당 96.0원 대비 612.9 18,672,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,791원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 373.1 11,368,836
D09 수도료(공용) 공용 수도 -269원 비교 자료 없음 -5.3 -162,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,460원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 128.3 3,908,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 884원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.6 535,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 564원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.2 341,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 882원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.5 533,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,864원 중앙값 2,171원/㎡ 높음 32% 2,857 87,037,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,910,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,232만 25.07
  2. 9,279만 25.08
  3. 8,223만 25.09
  4. 7,619만 25.10
  5. 7,637만 25.11
  6. 7,833만 25.12
  7. 7,955만 26.01
  8. 7,477만 26.02
  9. 7,400만 26.03
  10. 7,572만 26.04
  11. 7,777만 26.05
  12. 8,704만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
76,767,140원
2026년 6월
87,037,426원

세대당 ▲ +16,975원 (+13%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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