기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 개봉동
세이지움 개봉 관리비 명세서
서울특별시 구로구 개봉로19길 11
- 세대당 16만원
- ㎡당 3,212원 구로구 대비 ▲높음 36%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 605세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 605세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 24층
- 사용승인
- 2025.03.31 (1년차)
- 관리비부과면적
- 30,468㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)태영건설
- 주차
- 287대
- CCTV
- 235대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)아이비에스인더스트리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,432원 |
합계의 33%
|
1,061.0 | 32,326,063 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,401원 | ▲높음 119% 구로구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 | 921.4 | 28,072,420 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,756원 | ▲높음 276% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 34.9 | 1,062,623 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 390원 | ▲높음 192% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 7.7 | 236,080 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,884원 | ▲높음 684% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 97.0 | 2,954,940 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,546원 |
합계의 21%
|
666.1 | 20,295,060 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,746원 | ▲높음 155% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 412.0 | 12,551,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 10,829원 | ▼낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 | 215.0 | 6,551,720 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 661원 | ▲높음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 13.1 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,309원 | ▲높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 26.0 | 792,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,330원 |
합계의 1%
|
26.4 | 804,910 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,530원 | ▲높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 30.4 | 925,740 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | -200원 | 비교 자료 없음 | -4.0 | -120,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,426원 |
합계의 45%
|
1,458.0 | 44,422,481 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 43,755원 | ▲높음 730% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 | 868.8 | 26,471,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,462원 | ▼낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 | 406.3 | 12,379,371 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -234원 | 비교 자료 없음 | -4.6 | -141,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,118원 | ▼낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 | 141.3 | 4,306,170 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 880원 | ▼낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 17.5 | 532,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 564원 | ▲높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 11.2 | 341,040 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 882원 | ▼낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 17.5 | 533,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 161,733원 | 중앙값 2,353원/㎡ ▲높음 36% | 3,212 | 97,848,513 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 24,940,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 9,279만 25.08
- 8,223만 25.09
- 7,619만 25.10
- 7,637만 25.11
- 7,833만 25.12
- 7,955만 26.01
- 7,477만 26.02
- 7,400만 26.03
- 7,572만 26.04
- 7,777만 26.05
- 8,704만 26.06
- 9,785만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 92,316,755원
- 2026년 7월
- 97,848,513원
세대당 ▲ +9,143원 (+6%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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