기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 개봉동
세이지움 개봉 관리비 명세서
서울특별시 구로구 개봉로19길 11
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,571원 구로구 대비 ▲높음 20%
- 605세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 605세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 24층
- 사용승인
- 2025.03.31 (1년차)
- 관리비부과면적
- 30,468㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)태영건설
- 주차
- 287대
- CCTV
- 235대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)아이비에스인더스트리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,316원 |
합계의 40%
|
1,038.8 | 31,651,006 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,641원 | ▲높음 128% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 | 906.3 | 27,612,676 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,707원 | ▲높음 254% 구로구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 33.9 | 1,032,820 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 501원 | ▲높음 232% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 10.0 | 303,280 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,466원 | ▲높음 613% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 88.7 | 2,702,230 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,498원 |
합계의 24%
|
625.5 | 19,056,386 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,225원 | ▲높음 163% 구로구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 | 401.6 | 12,236,386 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 10,612원 | ▼낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 | 210.7 | 6,420,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 661원 | ▲높음 68% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 13.1 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,117원 |
합계의 1%
|
22.2 | 675,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 515원 | ▼낮음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 10.2 | 311,320 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 602원 | 비교 자료 없음 | 12.0 | 364,180 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 44,535원 |
합계의 34%
|
884.3 | 26,943,940 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,249원 | ▲높음 204% 구로구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 | 362.4 | 11,040,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,012원 | ▼낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 | 377.5 | 11,502,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 520원 | 비교 자료 없음 | 10.3 | 314,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,776원 | ▼낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 | 114.7 | 3,494,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 938원 | ▼낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 18.6 | 567,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 40원 | ▼낮음 96% 구로구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 0.8 | 24,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 129,466원 | 중앙값 2,134원/㎡ ▲높음 20% | 2,571 | 78,326,833 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 25,406,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,787만 25.05
- 7,677만 25.06
- 9,232만 25.07
- 9,279만 25.08
- 8,223만 25.09
- 7,619만 25.10
- 7,637만 25.11
- 7,833만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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