기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 개봉동
세이지움 개봉 관리비 명세서
서울특별시 구로구 개봉로19길 11
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,507원 구로구 대비 ▲높음 20%
- 605세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 605세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 24층
- 사용승인
- 2025.03.31 (1년차)
- 관리비부과면적
- 30,468㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)태영건설
- 주차
- 287대
- CCTV
- 235대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)아이비에스인더스트리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,690원 |
합계의 42%
|
1,046.3 | 31,877,576 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,715원 | ▲높음 128% 구로구 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 | 907.8 | 27,657,416 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,312원 | ▲높음 178% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 26.1 | 793,880 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 314원 | ▲높음 128% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 6.2 | 189,730 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,350원 | ▲높음 708% 구로구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 106.2 | 3,236,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,498원 |
합계의 25%
|
625.5 | 19,056,386 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,225원 | ▲높음 164% 구로구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 | 401.6 | 12,236,386 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 10,612원 | ▼낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 | 210.7 | 6,420,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 661원 | ▲높음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 13.1 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 515원 |
합계의 0%
|
10.2 | 311,310 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 515원 | ▼낮음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 10.2 | 311,310 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 41,529원 |
합계의 33%
|
824.7 | 25,125,220 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,699원 | ▲높음 221% 구로구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 | 351.5 | 10,707,870 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 17,586원 | ▼낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 | 349.2 | 10,639,550 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -330원 | 비교 자료 없음 | -6.5 | -199,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,550원 | ▼낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 | 110.2 | 3,358,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 983원 | ▼낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 19.5 | 595,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 40원 | ▼낮음 96% 구로구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 0.8 | 24,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 126,232원 | 중앙값 2,081원/㎡ ▲높음 20% | 2,507 | 76,370,493 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 21,528,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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