기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

한양에드가 3차 303동 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로826번길 55

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 4,637원 광산구 대비 높음 129%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 130세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2013.10.08 (13년차)
관리비부과면적
4,951㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
윤진종합건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020765
한양에드가 3차 303동 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,270원 926.0 4,585,128
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,978원 높음 126% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 734.6 3,637,091
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 높음 120% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.5 91,673
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,888원 높음 6480% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 128.3 635,391
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 3.4 16,769
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 564원 비교 자료 없음 14.8 73,364
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,006원 높음 130% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.4 130,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,347원 1,111.8 5,505,069
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,909원 높음 163% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 417.7 2,068,115
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,067원 높음 103% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 553.1 2,738,744
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,315원 높음 305% 광산구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 113.3 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 489% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 27.7 137,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,455원 510.8 2,529,119
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,455원 높음 1908% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 510.8 2,529,119
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,602원 1,617.4 8,008,261
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,903원 높음 205% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 233.8 1,157,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,197원 높음 103% 광산구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 976.6 4,835,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,978원 높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 314.5 1,557,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,538원 높음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 40.4 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 324원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.5 42,161
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,662원 높음 117% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 43.6 216,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,932원 470.8 2,331,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,932원 높음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 470.8 2,331,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,606원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 129% 4,637 22,958,757

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 180,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,626만 25.08
  2. 2,640만 25.09
  3. 2,225만 25.10
  4. 2,070만 25.11
  5. 2,088만 25.12
  6. 2,087만 26.01
  7. 2,050만 26.02
  8. 1,996만 26.03
  9. 2,045만 26.04
  10. 2,036만 26.05
  11. 2,135만 26.06
  12. 2,296만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
24,484,804원
2026년 7월
22,958,757원

세대당 ▼ -11,738원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,663만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 11,437원
월 부과액의 2년 월 2,331,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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