기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

한양에드가 3차 302동 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 223-17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 4,534원 광산구 대비 높음 124%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 130세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 100층
사용승인
2013.10.08 (13년차)
관리비부과면적
4,936㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
윤진종합건설(주)
주차
90대
CCTV
10대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020766
한양에드가 3차 302동 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,233원 927.9 4,580,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,947원 높음 127% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 736.0 3,633,086
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 높음 121% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.6 91,656
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,882원 높음 6493% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 128.6 634,682
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 3.4 16,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 564원 비교 자료 없음 14.8 73,281
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,006원 높음 130% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.5 130,787
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,304원 1,114.1 5,499,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,891원 높음 163% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 418.5 2,065,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,043원 높음 104% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 554.2 2,735,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,315원 높음 307% 광산구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 113.6 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,054원 높음 490% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 27.8 137,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,622원 464.1 2,290,798
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,622원 높음 1725% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 464.1 2,290,798
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,106원 1,556.6 7,683,761
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,684원 높음 268% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 281.4 1,388,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,763원 높음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 915.5 4,519,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 252원 높음 111% 광산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.6 32,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,290원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 271.0 1,337,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,135원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.9 147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 321원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 8.5 41,731
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,662원 높음 118% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 43.8 216,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,900원 471.4 2,327,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,900원 높음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 471.4 2,327,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,164원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 124% 4,534 22,381,321

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 124,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,439만 25.08
  2. 2,498만 25.09
  3. 2,112만 25.10
  4. 2,046만 25.11
  5. 2,040만 25.12
  6. 2,088만 26.01
  7. 2,039만 26.02
  8. 1,978만 26.03
  9. 2,029만 26.04
  10. 2,000만 26.05
  11. 2,126만 26.06
  12. 2,238만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
23,074,552원
2026년 7월
22,381,321원

세대당 ▼ -5,332원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,964만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 12,083원
월 부과액의 2년 2개월 월 2,327,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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