기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

한양에드가 3차 302동 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 223-17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 4,279원 광산구 대비 높음 122%
  • 130세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 100층
사용승인
2013.10.08 (13년차)
관리비부과면적
4,936㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
윤진종합건설(주)
주차
90대
CCTV
10대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020766
한양에드가 3차 302동 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,670원 886.7 4,377,059
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,853원 높음 109% 광산구 중앙값 ㎡당 313.1원 대비 654.5 3,230,878
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,815원 높음 872% 광산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 74.1 365,937
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,050원 높음 3961% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 80.3 396,562
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 3.4 16,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 344% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.8 18,844
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,678원 높음 551% 광산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 70.5 348,088
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,971원 1,052.7 5,196,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,814원 높음 154% 광산구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 390.1 1,925,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,788원 높음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 521.1 2,572,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,315원 높음 294% 광산구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 113.6 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,054원 높음 531% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 27.8 137,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,294원 481.8 2,378,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,294원 높음 1607% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 481.8 2,378,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,635원 1,386.1 6,842,549
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,547원 높음 359% 광산구 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 356.8 1,761,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,795원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 679.3 3,353,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 901원 높음 364% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 23.7 117,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,629원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 253.6 1,251,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,154원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.4 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 281원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 7.4 36,465
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,328원 높음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 35.0 172,684
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,921원 472.0 2,329,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,921원 높음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 472.0 2,329,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,491원 중앙값 1,929원/㎡ 높음 122% 4,279 21,123,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 144,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,964만 25.01
  2. 1,942만 25.02
  3. 1,884만 25.03
  4. 1,925만 25.04
  5. 1,973만 25.05
  6. 2,052만 25.06
  7. 2,307만 25.07
  8. 2,439만 25.08
  9. 2,498만 25.09
  10. 2,112만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,468만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 9,051원
월 부과액의 1년 7개월 월 2,329,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,433원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법