기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

한양에드가 3차 302동 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 223-17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 4,306원 광산구 대비 높음 123%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 130세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 100층
사용승인
2013.10.08 (13년차)
관리비부과면적
4,936㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
윤진종합건설(주)
주차
90대
CCTV
10대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020766
한양에드가 3차 302동 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,716원 914.2 4,513,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,750원 높음 119% 광산구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 704.5 3,477,522
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 높음 155% 광산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 19.4 95,843
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,893원 높음 6495% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 128.9 636,072
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 3.4 16,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,207원 높음 399% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 58.1 286,863
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,015원 1,080.1 5,331,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,246원 높음 159% 광산구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 401.5 1,982,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,399원 높음 101% 광산구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 537.2 2,651,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,315원 높음 293% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 113.6 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,054원 높음 481% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 27.8 137,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,052원 422.7 2,086,746
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,052원 높음 1472% 광산구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 422.7 2,086,746
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,841원 1,417.9 6,999,326
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,442원 높음 194% 광산구 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 248.7 1,227,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,357원 높음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 720.5 3,556,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,497원 높음 528% 광산구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 39.4 194,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,455원 높음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 328.0 1,619,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,115원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.4 145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 313원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.2 40,706
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,662원 높음 119% 광산구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 43.8 216,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,900원 471.4 2,327,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,900원 높음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 471.4 2,327,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,524원 중앙값 1,935원/㎡ 높음 123% 4,306 21,258,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 179,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,307만 25.07
  2. 2,439만 25.08
  3. 2,498만 25.09
  4. 2,112만 25.10
  5. 2,046만 25.11
  6. 2,040만 25.12
  7. 2,088만 26.01
  8. 2,039만 26.02
  9. 1,978만 26.03
  10. 2,029만 26.04
  11. 2,000만 26.05
  12. 2,126만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
20,516,928원
2026년 6월
21,258,142원

세대당 ▲ +5,701원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,732만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 11,611원
월 부과액의 2년 1개월 월 2,327,030원 부과 · 5,435,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,087원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법