기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

한양에드가 3차 302동 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 223-17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 4,941원 광산구 대비 높음 119%
  • 130세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 100층
사용승인
2013.10.08 (13년차)
관리비부과면적
4,936㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
윤진종합건설(주)
주차
90대
CCTV
10대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020766
한양에드가 3차 302동 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,381원 931.8 4,599,511
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,130원 높음 120% 광산구 중앙값 ㎡당 312.8원 대비 688.1 3,396,942
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,650원 높음 771% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 69.8 344,468
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,899원 높음 2048% 광산구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 76.3 376,809
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 3.4 16,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,573원 높음 740% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 94.1 464,542
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,971원 1,052.7 5,196,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,814원 높음 160% 광산구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 390.1 1,925,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,788원 높음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 521.1 2,572,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,315원 높음 298% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 113.6 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,054원 높음 531% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 27.8 137,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,260원 533.5 2,633,745
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,260원 높음 2009% 광산구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 533.5 2,633,745
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,088원 1,951.1 9,631,383
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,183원 높음 137% 광산구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 189.2 933,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,995원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 770.2원 대비 1,369.3 6,759,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,674원 높음 1294% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 70.4 347,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,234원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 243.2 1,200,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,288원 높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 33.9 167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 351원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.2 45,573
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,362원 높음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 35.9 177,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,921원 472.0 2,329,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,921원 높음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 472.0 2,329,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,620원 중앙값 2,255원/㎡ 높음 119% 4,941 24,390,649

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 187,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,964만 25.01
  2. 1,942만 25.02
  3. 1,884만 25.03
  4. 1,925만 25.04
  5. 1,973만 25.05
  6. 2,052만 25.06
  7. 2,307만 25.07
  8. 2,439만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,270만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 8,650원
월 부과액의 1년 6개월 월 2,329,730원 부과 · 44,242,112원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,197원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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