기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

한양에드가 3차 302동 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 223-17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 4,230원 광산구 대비 높음 108%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 130세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 100층
사용승인
2013.10.08 (13년차)
관리비부과면적
4,936㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
윤진종합건설(주)
주차
90대
CCTV
10대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020766
한양에드가 3차 302동 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,741원 941.2 4,646,279
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,233원 높음 125% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 717.2 3,540,252
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,686원 높음 714% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 70.7 349,187
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,954원 높음 3596% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 77.8 383,987
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 3.4 16,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 957원 높음 828% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 25.2 124,368
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,783원 높음 319% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 46.9 231,735
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,295원 1,113.9 5,498,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,887원 높음 173% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 418.4 2,065,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,039원 높음 107% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 554.1 2,735,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,315원 높음 295% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 113.6 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,054원 높음 508% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 27.8 137,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,698원 360.7 1,780,712
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,698원 높음 1388% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 360.7 1,780,712
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,974원 1,342.4 6,626,646
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,008원 높음 125% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 237.2 1,170,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,114원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 661.4 3,264,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 496원 높음 136% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.1 64,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,188원 높음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 347.3 1,714,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,154원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.4 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 352원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.3 45,796
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,662원 높음 121% 광산구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 43.8 216,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,900원 471.4 2,327,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,900원 높음 87% 광산구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 471.4 2,327,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,608원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 108% 4,230 20,879,067

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 213,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,942만 25.02
  2. 1,884만 25.03
  3. 1,925만 25.04
  4. 1,973만 25.05
  5. 2,052만 25.06
  6. 2,307만 25.07
  7. 2,439만 25.08
  8. 2,498만 25.09
  9. 2,112만 25.10
  10. 2,046만 25.11
  11. 2,040만 25.12
  12. 2,088만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
19,642,561원
2026년 1월
20,879,067원

세대당 ▲ +9,511원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,167만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 10,466원
월 부과액의 1년 10개월 월 2,327,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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