기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

한양에드가 3차 302동 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 223-17

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,817원 광산구 대비 높음 103%
  • 130세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 100층
사용승인
2013.10.08 (13년차)
관리비부과면적
4,936㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
윤진종합건설(주)
주차
90대
CCTV
10대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020766
한양에드가 3차 302동 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,677원 860.6 4,248,055
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,853원 높음 111% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 654.5 3,230,878
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,537원 높음 717% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 66.8 329,812
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,224원 높음 4129% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 84.9 419,141
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 3.4 16,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 348원 높음 313% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.2 45,225
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,587원 높음 320% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 41.8 206,249
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,971원 1,052.7 5,196,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,814원 높음 164% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 390.1 1,925,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,788원 높음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 521.1 2,572,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,315원 높음 297% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 113.6 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,054원 높음 531% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 27.8 137,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,544원 435.7 2,150,712
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,544원 높음 1650% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 435.7 2,150,712
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,823원 1,075.1 5,307,011
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,031원 높음 135% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 211.5 1,044,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,011원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 500.6 2,471,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,501원 높음 2196% 광산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 65.9 325,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,424원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 221.8 1,095,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,212원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.9 157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 283원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.5 36,831
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,362원 높음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 35.9 177,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,919원 392.9 1,939,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,919원 높음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 392.9 1,939,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,935원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 103% 3,817 18,841,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 159,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,964만 25.01
  2. 1,942만 25.02
  3. 1,884만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,550만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 17,319원
월 부과액의 3년 8개월 월 1,939,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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