기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

한양에드가 3차 302동 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 223-17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 5,061원 광산구 대비 높음 129%
  • 130세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
1개 동 · 100층
사용승인
2013.10.08 (13년차)
관리비부과면적
4,936㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
윤진종합건설(주)
주차
90대
CCTV
10대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020766
한양에드가 3차 302동 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,531원 883.0 4,358,967
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,463원 높음 116% 광산구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 696.9 3,440,251
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,803원 높음 813% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 73.8 364,374
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,789원 높음 3571% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 73.4 362,526
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 3.4 16,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 154% 광산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.0 14,656
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,234원 높음 155% 광산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 32.5 160,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,260원 1,086.6 5,363,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,458원 높음 164% 광산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 407.1 2,009,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,432원 높음 103% 광산구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 538.1 2,656,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,315원 높음 281% 광산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 113.6 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,054원 높음 531% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 27.8 137,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,026원 422.1 2,083,412
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,026원 높음 1416% 광산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 422.1 2,083,412
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,434원 2,197.2 10,846,371
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,384원 높음 152% 광산구 중앙값 ㎡당 684.1원 대비 1,721.9 8,499,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,809원 높음 1146% 광산구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 74.0 365,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,924원 높음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 314.0 1,550,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,250원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.9 162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 291원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.7 37,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,776원 높음 137% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 46.8 230,851
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,921원 472.0 2,329,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,921원 높음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 472.0 2,329,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,171원 중앙값 2,213원/㎡ 높음 129% 5,061 24,982,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 153,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,964만 25.01
  2. 1,942만 25.02
  3. 1,884만 25.03
  4. 1,925만 25.04
  5. 1,973만 25.05
  6. 2,052만 25.06
  7. 2,307만 25.07
  8. 2,439만 25.08
  9. 2,498만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,235만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 8,579원
월 부과액의 1년 6개월 월 2,329,730원 부과 · 2,680,359원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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