기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양덕양구 성사동
e편한세상시티원당 관리비 명세서
경기도 고양시 덕양구 호국로790번길 101
- 세대당 36만원
- ㎡당 2,669원 고양덕양구 대비 ▼낮음 18%
- 작년 같은 달 ▼낮음 5%
- 100세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2024.11.26 (2년차)
- 관리비부과면적
- 13,511㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- DL ENC
- 주차
- 113대
- CCTV
- 94대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 세화종합관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양덕양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 92,385원 |
합계의 26%
|
683.8 | 9,238,525 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 81,664원 | ▲높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 | 604.4 | 8,166,415 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,188원 | ▲높음 147% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 23.6 | 318,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 830원 | ▲높음 147% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 6.1 | 82,960 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,080원 | ▲높음 441% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 8.0 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,624원 | ▲높음 369% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 41.6 | 562,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,514원 |
합계의 18%
|
484.9 | 6,551,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 52,864원 | ▲높음 107% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 | 391.3 | 5,286,440 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,200원 | ▲높음 139% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 16.3 | 220,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,400원 | ▲높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 32.6 | 440,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,650원 | 비교 자료 없음 | 12.2 | 165,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 4,400원 | ▲높음 393% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 32.6 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 20,790원 |
합계의 6%
|
153.9 | 2,079,004 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,635원 | ▼낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 | 34.3 | 463,470 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 16,155원 | ▲높음 454% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 119.6 | 1,615,534 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 181,949원 |
합계의 50%
|
1,346.7 | 18,194,898 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,400원 | ▼낮음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 | 25.2 | 340,040 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 25,469원 | ▼낮음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 597.2원 대비 | 188.5 | 2,546,910 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 25,892원 | ▼낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 | 191.6 | 2,589,150 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 72,680원 | ▲높음 246% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 | 537.9 | 7,267,968 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,191원 | ▼낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 | 238.3 | 3,219,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,291원 | ▲높음 55536% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 17.0 | 229,120 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,608원 | ▼낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 | 100.7 | 1,360,780 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,250원 | ▼낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 16.7 | 225,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,168원 | ▲높음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 30.8 | 416,790 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 360,639원 | 중앙값 3,266원/㎡ ▼낮음 18% | 2,669 | 36,063,867 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,091,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,183만 25.03
- 2,923만 25.04
- 2,857만 25.05
- 2,981만 25.06
- 3,371만 25.07
- 3,338만 25.08
- 2,963만 25.09
- 2,942만 25.10
- 3,122만 25.11
- 3,751만 25.12
- 4,328만 26.01
- 3,606만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 37,929,340원
- 2026년 2월
- 36,063,867원
세대당 ▼ -18,654원 (-5%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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