기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 고양덕양구 성사동
e편한세상시티원당 관리비 명세서
경기도 고양시 덕양구 호국로790번길 101
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,114원 고양덕양구 대비 ▼낮음 13%
- 작년 같은 달 0%
- 100세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2024.11.26 (2년차)
- 관리비부과면적
- 13,511㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- DL ENC
- 주차
- 113대
- CCTV
- 94대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 세화종합관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고양덕양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 88,254원 |
합계의 31%
|
653.2 | 8,825,399 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 77,781원 | ▲높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 | 575.7 | 7,778,055 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,128원 | ▲높음 153% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 23.1 | 312,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 890원 | ▲높음 172% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 6.6 | 88,980 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 300원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,156원 | ▲높음 412% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 45.6 | 615,614 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,686원 |
합계의 22%
|
464.0 | 6,268,643 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 50,536원 | ▲높음 101% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 | 374.0 | 5,053,643 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,700원 | ▲높음 77% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 12.6 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,400원 | ▲높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 32.6 | 440,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,650원 | 비교 자료 없음 | 12.2 | 165,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 4,400원 | ▲높음 393% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 32.6 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,922원 |
합계의 6%
|
132.6 | 1,792,169 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,635원 | ▼낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 | 34.3 | 463,470 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 13,287원 | ▲높음 344% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 98.3 | 1,328,699 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 116,712원 |
합계의 41%
|
863.9 | 11,671,227 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,400원 | ▼낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 | 25.2 | 340,040 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 47원 | ▼낮음 98% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 0.3 | 4,680 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 15,732원 | ▼낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 | 116.4 | 1,573,200 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 29,066원 | ▲높음 98% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 108.6원 대비 | 215.1 | 2,906,627 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,502원 | ▼낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 | 270.2 | 3,650,160 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,069원 | ▲높음 9608% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 22.7 | 306,870 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,571원 | ▼낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 | 115.2 | 1,557,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,225원 | ▼낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 16.5 | 222,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,433원 | ▲높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 25.4 | 343,280 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,168원 | ▲높음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 30.8 | 416,790 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 3,500원 | 비교 자료 없음 | 25.9 | 350,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 285,574원 | 중앙값 2,421원/㎡ ▼낮음 13% | 2,114 | 28,557,438 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,550,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,981만 25.06
- 3,371만 25.07
- 3,338만 25.08
- 2,963만 25.09
- 2,942만 25.10
- 3,122만 25.11
- 3,751만 25.12
- 4,328만 26.01
- 3,606만 26.02
- 3,199만 26.03
- 2,834만 26.04
- 2,856만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 28,565,941원
- 2026년 5월
- 28,557,438원
세대당 ▼ -85원 (0%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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