기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 야탑동
목련마을 미원빌라 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 야탑로231번길 45
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,848원 성남분당구 대비 ▼낮음 34%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 108세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 4층
- 사용승인
- 1994.09.26 (32년차)
- 관리비부과면적
- 10,798㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 미원건설(주)
- 주차
- 108대
- CCTV
- 43대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 106,207원 |
합계의 57%
|
1,062.3 | 11,470,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 100,218원 | ▲높음 112% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 | 1,002.4 | 10,823,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,084원 | ▲높음 115% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 20.8 | 225,090 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 907원 | ▲높음 194% 성남분당구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 9.1 | 97,960 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,998원 | ▲높음 174% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 30.0 | 323,770 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 8,657원 |
합계의 5%
|
86.6 | 935,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,657원 | ▼낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 | 86.6 | 935,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,259원 |
합계의 5%
|
92.6 | 1,000,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,259원 | ▲높음 254% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 92.6 | 1,000,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 58,569원 |
합계의 32%
|
585.8 | 6,325,400 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,857원 | ▼낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 | 48.6 | 524,520 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -4원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -430 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 17,392원 | ▲높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 | 174.0 | 1,878,360 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,548원 | ▼낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 | 95.5 | 1,031,160 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -30 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,502원 | ▲높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 | 215.1 | 2,322,220 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,610원 | ▲높음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 16.1 | 173,860 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,000원 | ▲높음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 30.0 | 324,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 664원 | ▼낮음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 6.6 | 71,740 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 2,037원 |
합계의 1%
|
20.4 | 220,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 2,037원 | ▼낮음 93% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 20.4 | 220,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 184,730원 | 중앙값 2,802원/㎡ ▼낮음 34% | 1,848 | 19,950,800 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 585,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,040만 25.09
- 2,381만 25.10
- 2,962만 25.11
- 3,735만 25.12
- 4,252만 26.01
- 3,531만 26.02
- 3,058만 26.03
- 2,523만 26.04
- 2,347만 26.05
- 2,019만 26.06
- 2,032만 26.07
- 1,995만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 20,073,596원
- 2026년 8월
- 19,950,800원
세대당 ▼ -1,137원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,073만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
223만원
㎡당 22,293원
월 부과액의
91년 2개월
월 220,000원 부과 · 220,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비
▲높음 61%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법