기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

목련마을 미원빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 야탑로231번길 45

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,337원 성남분당구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 0%
  • 108세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
4개 동 · 4층
사용승인
1994.09.26 (32년차)
관리비부과면적
10,798㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미원건설(주)
주차
108대
CCTV
43대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020936
목련마을 미원빌라 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 111,929원 1,119.5 12,088,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,073원 높음 115% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 1,030.9 11,131,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,033원 높음 123% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.3 219,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 113% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.8 51,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 389원 높음 369% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,957원 높음 451% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 59.6 643,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,657원 86.6 935,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,657원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 86.6 935,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,259원 92.6 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,259원 높음 276% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 92.6 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,743원 1,017.6 10,988,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,854원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 48.6 524,255
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,679원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 246.8 2,665,380
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -235
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,872원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 368.8 3,982,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,070원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 120.7 1,303,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,824원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 188.3 2,033,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.8 84,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 30.0 324,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 664원 낮음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 6.6 71,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,037원 20.4 220,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,037원 낮음 93% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 20.4 220,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,626원 중앙값 2,825원/㎡ 낮음 17% 2,337 25,231,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 612,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,285만 25.05
  2. 2,100만 25.06
  3. 2,074만 25.07
  4. 2,007만 25.08
  5. 2,040만 25.09
  6. 2,381만 25.10
  7. 2,962만 25.11
  8. 3,735만 25.12
  9. 4,252만 26.01
  10. 3,531만 26.02
  11. 3,058만 26.03
  12. 2,523만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
25,304,286원
2026년 4월
25,231,580원

세대당 ▼ -673원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,762만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 22,006원
월 부과액의 90년 월 220,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,921원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법