기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반송동

삼한3차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 신반송로 96

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,238원 해운대구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 143세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1999.11.23 (27년차)
관리비부과면적
14,310㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼한종합건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020963
삼한3차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,913원 458.8 6,565,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,463원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 384.4 5,500,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 26,130
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,833원 비교 자료 없음 28.3 405,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,595원 높음 312% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 35.9 514,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,447원 504.1 7,213,855
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,368원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 123.6 1,768,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,079원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 350.6 5,016,245
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.0 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,764원 157.5 2,254,198
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,764원 높음 367% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 157.5 2,254,198
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,074원 920.1 13,166,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,351원 낮음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 43.5 622,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,679원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 576.4 8,248,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,107원 비교 자료 없음 -11.1 -158,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,036원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 270.2 3,866,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.5 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,860원 높음 101% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.6 266,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,800원 197.9 2,831,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,800원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 197.9 2,831,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,998원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 1% 2,238 32,031,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 331,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,781만 25.02
  2. 2,897만 25.03
  3. 3,045만 25.04
  4. 2,966만 25.05
  5. 3,002만 25.06
  6. 3,224만 25.07
  7. 3,427만 25.08
  8. 3,550만 25.09
  9. 3,112만 25.10
  10. 3,123만 25.11
  11. 3,094만 25.12
  12. 3,203만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
29,177,550원
2026년 1월
32,031,643원

세대당 ▲ +19,958원 (+10%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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