기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 서해구 연희동
연희2차한국아파트 관리비 명세서
인천광역시 서해구 서곶로369번길 6
- 세대당 22만원
- ㎡당 8,058원 서해구 대비 ▲높음 208%
- 120세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1997.11.29 (29년차)
- 관리비부과면적
- 3,207㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국종합건설(주)
- 주차
- 86대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서해구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,957원 |
합계의 17%
|
1,345.6 | 4,314,834 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,932원 | ▲높음 195% 서해구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 | 1,157.5 | 3,711,790 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 642원 | ▲높음 138% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 24.0 | 77,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 202원 | ▲높음 201% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 7.6 | 24,244 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,182원 | ▲높음 1694% 서해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 156.5 | 501,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,053원 |
합계의 24%
|
1,910.5 | 6,126,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,533원 | ▲높음 166% 서해구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 | 469.0 | 1,504,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,892원 | ▲높음 398% 서해구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 | 1,305.7 | 4,187,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,667원 | ▲높음 806% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 62.4 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,961원 | ▲높음 279% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 73.4 | 235,350 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,513원 |
합계의 6%
|
468.3 | 1,501,610 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,533원 | ▲높음 751% 서해구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 | 281.9 | 904,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,980원 | ▲높음 431% 서해구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 | 186.4 | 597,610 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,991원 |
합계의 34%
|
2,731.4 | 8,758,870 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 50,624원 | ▲높음 1140% 서해구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 | 1,894.4 | 6,074,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,161원 | 비교 자료 없음 | 567.3 | 1,819,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,938원 | ▲높음 242% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 72.5 | 232,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,440원 | ▲높음 530% 서해구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 91.3 | 292,750 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,829원 | ▲높음 349% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 105.9 | 339,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,805원 |
합계의 20%
|
1,601.8 | 5,136,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,805원 | ▲높음 704% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 | 1,601.8 | 5,136,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 215,319원 | 중앙값 2,614원/㎡ ▲높음 208% | 8,058 | 25,838,264 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 49,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,026만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
17만원
㎡당 6,320원
월 부과액의
4개월
월 5,136,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비
▼낮음 13%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법