기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 서해구 연희동
연희2차한국아파트 관리비 명세서
인천광역시 서해구 서곶로369번길 6
- 세대당 21만원
- ㎡당 7,914원 서해구 대비 ▲높음 255%
- 작년 같은 달 0%
- 120세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1997.11.29 (29년차)
- 관리비부과면적
- 3,207㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국종합건설(주)
- 주차
- 86대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서해구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,682원 |
합계의 18%
|
1,410.1 | 4,521,857 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,281원 | ▲높음 196% 서해구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 | 1,208.0 | 3,873,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 642원 | ▲높음 153% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 24.0 | 77,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 206원 | ▲높음 196% 서해구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 7.7 | 24,747 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,553원 | ▲높음 1847% 서해구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 170.4 | 546,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,656원 |
합계의 25%
|
1,970.5 | 6,318,750 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,858원 | ▲높음 165% 서해구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 | 481.2 | 1,543,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,133원 | ▲높음 412% 서해구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 | 1,352.2 | 4,336,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,667원 | ▲높음 762% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 62.4 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,998원 | ▲높음 260% 서해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 74.8 | 239,750 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 24,023원 |
합계의 11%
|
899.0 | 2,882,710 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 19,948원 | ▲높음 1863% 서해구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 | 746.5 | 2,393,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,074원 | ▲높음 293% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 | 152.5 | 488,910 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 54,323원 |
합계의 26%
|
2,032.8 | 6,518,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 33,318원 | ▲높음 1040% 서해구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 | 1,246.8 | 3,998,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,411원 | 비교 자료 없음 | 427.0 | 1,369,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,938원 | ▲높음 241% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 72.5 | 232,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,358원 | ▲높음 954% 서해구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 163.1 | 523,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,299원 | ▲높음 413% 서해구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 123.4 | 395,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,805원 |
합계의 20%
|
1,601.8 | 5,136,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,805원 | ▲높음 628% 서해구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 1,601.8 | 5,136,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 211,489원 | 중앙값 2,232원/㎡ ▲높음 255% | 7,914 | 25,378,717 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 410,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,502만 25.06
- 2,747만 25.07
- 2,903만 25.08
- 2,920만 25.09
- 2,489만 25.10
- 2,477만 25.11
- 2,681만 25.12
- 2,710만 26.01
- 2,799만 26.02
- 2,565만 26.03
- 2,660만 26.04
- 2,538만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 25,397,524원
- 2026년 5월
- 25,378,717원
세대당 ▼ -156원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,558만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
71만원
㎡당 26,688원
월 부과액의
1년 5개월
월 5,136,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,535원 대비
▲높음 213%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법