기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 서해구 연희동
연희2차한국아파트 관리비 명세서
인천광역시 서해구 서곶로369번길 6
- 세대당 21만원
- ㎡당 7,726원 서해구 대비 ▲높음 222%
- 120세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1997.11.29 (29년차)
- 관리비부과면적
- 3,207㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국종합건설(주)
- 주차
- 86대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서해구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,892원 |
합계의 17%
|
1,343.1 | 4,307,053 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,932원 | ▲높음 191% 서해구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 | 1,157.5 | 3,711,790 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 875원 | ▲높음 219% 서해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 32.7 | 105,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 205원 | ▲높음 241% 서해구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 7.7 | 24,563 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,881원 | ▲높음 1444% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 145.2 | 465,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,173원 |
합계의 25%
|
1,915.0 | 6,140,750 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,533원 | ▲높음 165% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 | 469.0 | 1,504,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,892원 | ▲높음 416% 서해구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 | 1,305.7 | 4,187,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,750원 | ▲높음 829% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 65.5 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,998원 | ▲높음 266% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 74.8 | 239,750 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,052원 |
합계의 5%
|
376.2 | 1,206,230 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,053원 | ▲높음 287% 서해구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 | 226.5 | 726,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,999원 | ▲높음 287% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 | 149.7 | 479,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,534원 |
합계의 32%
|
2,489.8 | 7,984,060 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 40,337원 | ▲높음 1031% 서해구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 | 1,509.5 | 4,840,410 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,710원 | 비교 자료 없음 | 625.3 | 2,005,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,063원 | ▲높음 264% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 77.2 | 247,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,617원 | ▲높음 959% 서해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 172.8 | 554,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,808원 | ▲높음 312% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 105.1 | 336,920 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,805원 |
합계의 21%
|
1,601.8 | 5,136,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,805원 | ▲높음 701% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 1,601.8 | 5,136,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 206,456원 | 중앙값 2,401원/㎡ ▲높음 222% | 7,726 | 24,774,693 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 76,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,772만 25.01
- 2,584만 25.02
- 2,522만 25.03
- 2,435만 25.04
- 2,540만 25.05
- 2,502만 25.06
- 2,747만 25.07
- 2,903만 25.08
- 2,920만 25.09
- 2,489만 25.10
- 2,477만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,711만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
48만원
㎡당 17,809원
월 부과액의
11개월
월 5,136,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,672원 대비
▲높음 132%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법