기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 개금동

개금포르투나 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 복지로 15

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,320원 부산진구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 121세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2019.07.19 (7년차)
관리비부과면적
10,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기해건설 주식회사
주차
162대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021102
개금포르투나 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,368원 357.4 3,916,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,993원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 320.2 3,508,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,536원 높음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.0 185,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 45,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,463원 높음 81% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.2 177,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,034원 762.3 8,353,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,658원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 95.6 1,047,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,121원 높음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 487.2 5,338,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,618원 높음 332% 부산진구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 139.3 1,526,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,636원 높음 630% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 40.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,305원 180.1 1,972,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,487원 높음 180% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 60.6 663,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,000원 높음 441% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 99.4 1,089,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,818원 비교 자료 없음 20.1 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,577원 1,839.5 20,155,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,757원 높음 123% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 372.8 4,084,564
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,243원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 748.7원 대비 1,018.6 11,161,346
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -2
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,483원 높음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 369.8 4,051,432
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,479원 높음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.4 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,919원 높음 125% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.2 232,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 높음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,044원 낮음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 11.5 126,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,334원 180.4 1,976,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,334원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 180.4 1,976,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,619원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 33% 3,320 36,374,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 757,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,041만 25.09
  2. 2,818만 25.10
  3. 2,723만 25.11
  4. 2,858만 25.12
  5. 2,892만 26.01
  6. 2,726만 26.02
  7. 2,822만 26.03
  8. 2,749만 26.04
  9. 2,971만 26.05
  10. 2,841만 26.06
  11. 4,008만 26.07
  12. 3,637만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
37,670,023원
2026년 8월
36,374,840원

세대당 ▼ -10,703원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,571만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,172원
월 부과액의 1년 11개월 월 1,976,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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