기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 신천동

신천상아아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 신흥마을1길 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,386원 시흥시 대비 낮음 3%
  • 120세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1996.11.13 (30년차)
관리비부과면적
11,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
상아건설
주차
86대
CCTV
19대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021163
신천상아아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,536원 394.5 4,384,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,168원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 315.0 3,500,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,602원 높음 387% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 49.7 552,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 700원 높음 97% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.6 83,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,067원 높음 118% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.3 248,025
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,210원 671.8 7,465,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,033원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 151.5 1,683,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,894원 높음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 463.2 5,147,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,500원 높음 131% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 16.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.8 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,583원 높음 159% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.1 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,348원 133.3 1,481,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,348원 높음 388% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 133.3 1,481,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,830원 991.6 11,019,585
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,500원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 178.2 1,979,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,286원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 532.2 5,914,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,249원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 251.1 2,789,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.3 292,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 358원 낮음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 3.9 42,935
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,058원 195.0 2,166,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,058원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 195.0 2,166,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,982원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 3% 2,386 26,517,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 111,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,685만 25.01
  2. 2,652만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,112만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,500원
월 부과액의 2년 4개월 월 2,166,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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