기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 신천동
신천상아아파트 관리비 명세서
경기도 시흥시 신흥마을1길 37
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,275원 시흥시 대비 ▼낮음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 120세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 1996.11.13 (30년차)
- 관리비부과면적
- 11,113㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 상아건설
- 주차
- 86대
- CCTV
- 19대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,251원 |
합계의 17%
|
391.5 | 4,350,145 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,182원 | ▼낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 | 325.9 | 3,621,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,172원 | ▲높음 205% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 34.3 | 380,670 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 522원 | ▲높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 5.6 | 62,610 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,376원 | ▲높음 136% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 25.7 | 285,085 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,555원 |
합계의 30%
|
686.3 | 7,626,570 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,432원 | ▼낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 | 155.8 | 1,731,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,839원 | ▲높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 | 473.4 | 5,260,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,500원 | ▲높음 119% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 16.2 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,200원 | ▼낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 23.8 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,583원 | ▲높음 159% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 17.1 | 190,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,380원 |
합계의 5%
|
122.9 | 1,365,560 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,380원 | ▲높음 328% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 122.9 | 1,365,560 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,470원 |
합계의 39%
|
879.8 | 9,776,370 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,614원 | ▲높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 | 147.0 | 1,633,730 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,086원 | ▲높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 | 454.5 | 5,050,310 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -310 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,409원 | ▲높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 | 252.8 | 2,809,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,417원 | ▲높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 26.1 | 290,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | -400원 | 비교 자료 없음 | -4.3 | -48,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 347원 | ▼낮음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 3.7 | 41,620 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,058원 |
합계의 9%
|
195.0 | 2,166,960 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,058원 | ▼낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 | 195.0 | 2,166,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 210,713원 | 중앙값 2,337원/㎡ ▼낮음 3% | 2,275 | 25,285,605 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 194,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,465만 25.05
- 2,449만 25.06
- 2,696만 25.07
- 2,902만 25.08
- 2,982만 25.09
- 2,608만 25.10
- 2,481만 25.11
- 2,612만 25.12
- 2,618만 26.01
- 2,739만 26.02
- 2,542만 26.03
- 2,529만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 25,020,185원
- 2026년 4월
- 25,285,605원
세대당 ▲ +2,211원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,703만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
98만원
㎡당 10,531원
월 부과액의
4년 6개월
월 2,166,960원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,035원 대비
▲높음 31%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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