기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 신천동
신천상아아파트 관리비 명세서
경기도 시흥시 신흥마을1길 37
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,683원 시흥시 대비 ▲높음 5%
- 120세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 1996.11.13 (30년차)
- 관리비부과면적
- 11,113㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 상아건설
- 주차
- 86대
- CCTV
- 19대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,846원 |
합계의 15%
|
408.7 | 4,541,463 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,175원 | ▼낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 | 347.4 | 3,861,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,339원 | ▲높음 249% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 36.1 | 400,670 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 476원 | ▲높음 113% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 5.1 | 57,140 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 417원 | ▲높음 605% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 4.5 | 50,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,438원 | ▲높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 15.5 | 172,603 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,860원 |
합계의 27%
|
711.2 | 7,903,210 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,220원 | ▼낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 164.4 | 1,826,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,357원 | ▲높음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 | 489.8 | 5,442,850 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,500원 | ▲높음 120% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 16.2 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,200원 | ▼낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 23.8 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,583원 | ▲높음 159% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 17.1 | 190,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,380원 |
합계의 5%
|
122.9 | 1,365,560 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,380원 | ▲높음 286% 시흥시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 | 122.9 | 1,365,560 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 115,326원 |
합계의 46%
|
1,245.4 | 13,839,065 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,276원 | ▲높음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 | 175.8 | 1,953,090 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 70,415원 | ▲높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 703.6원 대비 | 760.4 | 8,449,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -60 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,903원 | ▲높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 | 279.7 | 3,108,320 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,375원 | ▲높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 25.6 | 285,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 358원 | ▼낮음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 3.9 | 42,965 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,058원 |
합계의 7%
|
195.0 | 2,166,960 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,058원 | ▼낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 | 195.0 | 2,166,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 248,469원 | 중앙값 2,554원/㎡ ▲높음 5% | 2,683 | 29,816,258 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 136,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,685만 25.01
- 2,652만 25.02
- 2,557만 25.03
- 2,502만 25.04
- 2,465만 25.05
- 2,449만 25.06
- 2,696만 25.07
- 2,902만 25.08
- 2,982만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 38만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
84만원
㎡당 9,033원
월 부과액의
3년 10개월
월 2,166,960원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,434원 대비
▲높음 22%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법