기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 신천동

신천상아아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 신흥마을1길 37

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,218원 시흥시 대비 0%
  • 120세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1996.11.13 (30년차)
관리비부과면적
11,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
상아건설
주차
86대
CCTV
19대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021163
신천상아아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,406원 382.3 4,248,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,923원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 323.1 3,590,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,172원 높음 233% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 34.3 380,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 531원 높음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.7 63,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,780원 높음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.2 213,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,133원 671.0 7,456,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,993원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 151.1 1,679,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,857원 높음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 462.8 5,142,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,500원 높음 125% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 23.8 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,583원 높음 159% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.1 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,380원 122.9 1,365,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,380원 높음 309% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 122.9 1,365,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,429원 846.9 9,411,515
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,043원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 130.1 1,445,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,683원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 417.7 4,641,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,929원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 269.2 2,991,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 26.1 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 358원 낮음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 3.9 42,935
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,058원 195.0 2,166,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,058원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 195.0 2,166,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,407원 중앙값 2,214원/㎡ 0% 2,218 24,648,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 113,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,685만 25.01
  2. 2,652만 25.02
  3. 2,557만 25.03
  4. 2,502만 25.04
  5. 2,465만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,380만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,441원
월 부과액의 3년 7개월 월 2,166,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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