기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 신천동

신천상아아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 신흥마을1길 37

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,611원 시흥시 대비 낮음 2%
  • 120세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1996.11.13 (30년차)
관리비부과면적
11,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
상아건설
주차
86대
CCTV
19대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021163
신천상아아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,187원 380.0 4,222,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,168원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 315.0 3,500,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,339원 높음 274% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 36.1 400,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.2 58,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,196원 높음 104% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 23.7 263,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,262원 672.3 7,471,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,121원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 152.5 1,694,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,857원 높음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 462.8 5,142,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,500원 높음 120% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.2 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 23.8 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,583원 높음 159% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.1 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,380원 122.9 1,365,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,380원 높음 299% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 122.9 1,365,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,929원 1,241.1 13,791,505
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,945원 높음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 183.0 2,033,403
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,761원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 812.9원 대비 774.9 8,611,287
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,449원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 253.2 2,813,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.1 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 358원 낮음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 3.9 42,955
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,058원 195.0 2,166,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,058원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 195.0 2,166,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,815원 중앙값 2,663원/㎡ 낮음 2% 2,611 29,017,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,645,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,685만 25.01
  2. 2,652만 25.02
  3. 2,557만 25.03
  4. 2,502만 25.04
  5. 2,465만 25.05
  6. 2,449만 25.06
  7. 2,696만 25.07
  8. 2,902만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,821만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,838원
월 부과액의 3년 9개월 월 2,166,960원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,346원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법