기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 동금동

피닉스센트럴마크 관리비 명세서

경상남도 사천시 동금1길 9-5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,827원 사천시 대비 낮음 4%
  • 140세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2018.07.12 (8년차)
관리비부과면적
14,726㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아토건
주차
–
CCTV
–
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021386
피닉스센트럴마크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,950원 303.7 4,472,935
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,643원 낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 281.8 4,149,986
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,571원 높음 44% 사천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.9 219,999
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 131% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.9 56,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 329원 낮음 43% 사천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.1 46,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,783원 539.8 7,949,684
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,191원 낮음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 134.9 1,986,766
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,747원 높음 31% 사천시 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 368.4 5,424,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,324원 낮음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.1 325,378
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,521원 높음 88% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.5 212,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,060원 95.6 1,408,454
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,658원 낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 34.8 512,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,402원 높음 198% 사천시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 60.9 896,344
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,385원 792.8 11,673,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,444원 높음 297% 사천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 318.0 4,682,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,444원 낮음 28% 사천시 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 318.0 4,682,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,428원 높음 599% 사천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 51.6 759,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,093원 낮음 70% 사천시 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 76.9 1,133,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,696원 낮음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.1 237,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,279원 낮음 21% 사천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.2 179,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 95.1 1,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 52% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 95.1 1,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,179원 중앙값 1,909원/㎡ 낮음 4% 1,827 26,904,993

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 96,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,690만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 256만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,965원
월 부과액의 6년 1개월 월 1,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,644원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법