기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 동금동

피닉스센트럴마크 관리비 명세서

경상남도 사천시 동금1길 9-5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,129원 사천시 대비 높음 15%
  • 140세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2018.07.12 (8년차)
관리비부과면적
14,726㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아토건
주차
–
CCTV
–
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021386
피닉스센트럴마크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,042원 352.2 5,185,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,190원 높음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 334.6 4,926,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 521원 높음 187% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.0 72,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 309원 낮음 53% 사천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.9 43,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,091원 590.3 8,692,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,931원 낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 151.5 2,230,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,567원 높음 64% 사천시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 414.2 6,099,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 낮음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 24.7 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,400원 165.4 2,436,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,471원 높음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 33.0 486,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,000원 높음 446% 사천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 95.1 1,400,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,929원 비교 자료 없음 37.3 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,695원 814.7 11,997,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,633원 높음 164% 사천시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 196.2 2,888,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,172원 낮음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 315.4 4,644,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,563원 높음 1352% 사천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 71.9 1,058,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,839원 낮음 28% 사천시 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 198.1 2,917,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,768원 낮음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.8 247,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,721원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.4 240,908
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,736원 206.6 3,043,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,736원 높음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 206.6 3,043,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,964원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 15% 2,129 31,354,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 667,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,690만 25.01
  2. 2,703만 25.02
  3. 2,639만 25.03
  4. 2,859만 25.04
  5. 2,873만 25.05
  6. 2,909만 25.06
  7. 3,452만 25.07
  8. 3,715만 25.08
  9. 4,020만 25.09
  10. 3,377만 25.10
  11. 3,206만 25.11
  12. 3,135만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,324만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,369원
월 부과액의 3년 5개월 월 3,043,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,972원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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