기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 동금동

피닉스센트럴마크 관리비 명세서

경상남도 사천시 동금1길 9-5

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,486원 사천시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 140세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2018.07.12 (8년차)
관리비부과면적
14,726㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아토건
주차
–
CCTV
–
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021386
피닉스센트럴마크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,659원 358.0 5,272,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,655원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 329.5 4,851,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 28% 사천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.5 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 162% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.7 68,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 943원 비교 자료 없음 9.0 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 784원 높음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 109,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,490원 651.1 9,588,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,255원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 154.5 2,275,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,285원 높음 54% 사천시 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 421.0 6,199,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 5,357원 비교 자료 없음 50.9 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.7 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,742원 292.3 4,303,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,813원 높음 353% 사천시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 159.8 2,353,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,000원 높음 446% 사천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 95.1 1,400,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,929원 비교 자료 없음 37.3 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,828원 977.6 14,395,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,677원 높음 222% 사천시 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 187.1 2,754,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,375원 높음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 488.4 7,192,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,912원 높음 850% 사천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 37.2 547,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,794원 낮음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 226.2 3,331,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,786원 낮음 21% 사천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.0 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 357원 낮음 73% 사천시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 3.4 50,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,929원 높음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.3 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,736원 206.6 3,043,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,736원 높음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 206.6 3,043,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,456원 중앙값 2,006원/㎡ 높음 24% 2,486 36,603,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 536,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,715만 25.08
  2. 4,020만 25.09
  3. 3,377만 25.10
  4. 3,206만 25.11
  5. 3,135만 25.12
  6. 3,296만 26.01
  7. 3,332만 26.02
  8. 3,095만 26.03
  9. 3,122만 26.04
  10. 3,081만 26.05
  11. 3,230만 26.06
  12. 3,660만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
34,516,288원
2026년 7월
36,603,770원

세대당 ▲ +14,910원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,455만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,816원
월 부과액의 4년 월 3,043,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,833원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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