기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 동금동

피닉스센트럴마크 관리비 명세서

경상남도 사천시 동금1길 9-5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,792원 사천시 대비 높음 2%
  • 140세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2018.07.12 (8년차)
관리비부과면적
14,726㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아토건
주차
–
CCTV
–
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021386
피닉스센트럴마크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,083원 295.5 4,351,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,643원 낮음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 281.8 4,149,986
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 27% 사천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.7 114,064
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 126% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.9 56,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 219원 낮음 60% 사천시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.1 30,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,783원 539.8 7,949,584
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,191원 낮음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 134.9 1,986,766
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,747원 높음 33% 사천시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 368.4 5,424,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,324원 낮음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.1 325,378
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,521원 높음 88% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.5 212,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,060원 95.6 1,408,454
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,658원 낮음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 34.8 512,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,402원 높음 316% 사천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 60.9 896,344
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,594원 766.2 11,283,123
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,356원 높음 312% 사천시 중앙값 ㎡당 65.5원 대비 269.6 3,969,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,813원 낮음 30% 사천시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 254.9 3,753,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,042원 높음 17326009% 사천시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 152.5 2,245,843
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,443원 낮음 75% 사천시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 61.3 902,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,661원 낮음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.8 232,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,279원 낮음 23% 사천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.2 179,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 95.1 1,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 52% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 95.1 1,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,520원 중앙값 1,760원/㎡ 높음 2% 1,792 26,392,821

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 200,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,690만 25.01
  2. 2,703만 25.02
  3. 2,639만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 536만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,155원
월 부과액의 6년 3개월 월 1,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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