기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 사천시 동금동
피닉스센트럴마크 관리비 명세서
경상남도 사천시 동금1길 9-5
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,730원 사천시 대비 ▲높음 27%
- 140세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2018.07.12 (8년차)
- 관리비부과면적
- 14,726㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동아토건
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,681원 |
합계의 14%
|
386.8 | 5,695,297 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,410원 | ▲높음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 | 346.2 | 5,097,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 983원 | ▼낮음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 9.3 | 137,630 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 540원 | ▲높음 209% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 5.1 | 75,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,748원 | ▲높음 260% 사천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 26.1 | 384,657 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,319원 |
합계의 22%
|
592.5 | 8,724,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,164원 | ▼낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 | 153.7 | 2,262,890 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,562원 | ▲높음 54% 사천시 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 | 414.2 | 6,098,740 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,593원 | 0% 사천시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 24.7 | 363,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 30,271원 |
합계의 11%
|
287.8 | 4,238,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 16,343원 | ▲높음 368% 사천시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 | 155.4 | 2,288,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,000원 | ▲높음 466% 사천시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 95.1 | 1,400,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,929원 | 비교 자료 없음 | 37.3 | 550,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 132,144원 |
합계의 46%
|
1,256.3 | 18,500,128 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 37,246원 | ▲높음 416% 사천시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 | 354.1 | 5,214,470 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,399원 | ▲높음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 594.6원 대비 | 621.8 | 9,155,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,274원 | ▲높음 1182% 사천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 50.1 | 738,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,538원 | ▼낮음 32% 사천시 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 | 195.3 | 2,875,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,750원 | ▼낮음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 16.6 | 245,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,937원 | ▲높음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 18.4 | 271,208 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,736원 |
합계의 8%
|
206.6 | 3,043,010 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,736원 | ▲높음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 | 206.6 | 3,043,010 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 287,150원 | 중앙값 2,142원/㎡ ▲높음 27% | 2,730 | 40,201,065 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 838,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,690만 25.01
- 2,703만 25.02
- 2,639만 25.03
- 2,859만 25.04
- 2,873만 25.05
- 2,909만 25.06
- 3,452만 25.07
- 3,715만 25.08
- 4,020만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,412만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
82만원
㎡당 7,749원
월 부과액의
3년 2개월
월 3,043,010원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비
▲높음 12%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법