기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

경동하나메르빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로781번길 23

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,064원 해운대구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 147세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2014.10.16 (12년차)
관리비부과면적
16,061㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
163대
CCTV
51대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021489
경동하나메르빌아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,775원 464.7 7,463,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,252원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 441.6 7,093,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,192원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 175,275
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 31,850
A04 피복비 직원 근무복 34원 비교 자료 없음 0.3 5,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,080원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.9 158,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,749원 720.8 11,576,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,920원 높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 246.4 3,957,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,402원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 397.3 6,380,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 높음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.8 108,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,986원 높음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 54.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,701원 높음 183% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,274원 75.7 1,216,235
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 749원 낮음 82% 해운대구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 6.9 110,065
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,525원 높음 206% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 68.9 1,106,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,948원 1,619.6 26,011,428
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,442원 비교 자료 없음 59.0 946,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 406원 비교 자료 없음 3.7 59,641
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,547원 비교 자료 없음 87.4 1,403,357
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,080원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 110.6 1,775,751
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,179원 높음 100% 해운대구 중앙값 ㎡당 503.3원 대비 1,008.5 16,196,249
D09 수도료(공용) 공용 수도 -265원 비교 자료 없음 -2.4 -38,923
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,340원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 259.4 4,165,993
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.3 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,905원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.4 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,469원 높음 109% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 31.8 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,516원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.0 369,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,016원 183.2 2,942,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,016원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 183.2 2,942,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,762원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 32% 3,064 49,209,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 898,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,570만 25.08
  2. 3,974만 25.09
  3. 4,161만 25.10
  4. 4,355만 25.11
  5. 5,362만 25.12
  6. 5,778만 26.01
  7. 5,208만 26.02
  8. 4,978만 26.03
  9. 4,233만 26.04
  10. 4,187만 26.05
  11. 4,096만 26.06
  12. 4,921만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
45,292,797원
2026년 7월
49,209,978원

세대당 ▲ +26,647원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,961만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,183원
월 부과액의 5년 1개월 월 2,942,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,565원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법