기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 남산동

남산우남이채롬아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금단로 113-5

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,816원 금정구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 126세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
13,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)명건

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021544
남산우남이채롬아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,935원 522.0 7,299,855
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,273원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 324.2원 대비 353.9 4,948,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,993원 높음 96% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.0 251,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 897원 높음 153% 금정구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.1 113,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 15,772원 높음 1210% 금정구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 142.1 1,987,325
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,398원 625.3 8,744,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,123원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 181.3 2,535,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,533원 높음 37% 금정구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 401.3 5,611,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,492원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 31.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,249원 높음 139% 금정구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.3 157,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,375원 57.4 803,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,375원 높음 176% 금정구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 57.4 803,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,888원 1,440.7 20,145,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 111,939원 높음 677% 금정구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 1,008.7 14,104,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,335원 높음 7248% 금정구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 273.3 3,822,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,262원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.4 158,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 13,929원 높음 488% 금정구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 125.5 1,755,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,424원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.8 305,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,928원 170.6 2,384,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,928원 낮음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 170.6 2,384,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,525원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 14% 2,816 39,378,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,439만 25.09
  2. 2,947만 25.10
  3. 3,059만 25.11
  4. 2,976만 25.12
  5. 3,336만 26.01
  6. 4,328만 26.02
  7. 3,611만 26.03
  8. 3,728만 26.04
  9. 4,077만 26.05
  10. 4,298만 26.06
  11. 3,167만 26.07
  12. 3,938만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
34,061,580원
2026년 8월
39,378,115원

세대당 ▲ +42,194원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,267만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 13,779원
월 부과액의 6년 9개월 월 2,384,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 10,158원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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