기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 삼화리

화성비봉호반써밋 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 새비봉서로 130

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,889원 화성효행구 대비 높음 15%
  • 779세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
779세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2024.09.26 (2년차)
관리비부과면적
83,231㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
950대
CCTV
331대
승강기
34대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021555
화성비봉호반써밋 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,418원 453.2 37,718,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,065원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 393.7 32,768,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,403원 높음 167% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 31.8 2,650,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 222,640
A04 피복비 직원 근무복 101원 낮음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 79,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 405% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.8 66,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 126원 비교 자료 없음 1.2 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,353원 높음 135% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 22.0 1,833,082
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,099원 525.1 43,701,014
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,430원 높음 58% 화성효행구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 331.6 27,599,944
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,399원 낮음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 233.4원 대비 181.6 15,111,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,270원 높음 85% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.9 989,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,148원 10.7 894,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14원 낮음 99% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 0.1 11,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,134원 낮음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.6 883,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,785원 1,785.7 148,621,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,971원 비교 자료 없음 55.9 4,651,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,539원 비교 자료 없음 70.6 5,873,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,366원 높음 103% 화성효행구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 246.8 20,539,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,394원 높음 45% 화성효행구 중앙값 ㎡당 777.3원 대비 1,126.8 93,787,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 521원 비교 자료 없음 4.9 406,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,324원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 199.6 16,611,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,449원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.9 1,907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 465,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,605원 높음 112% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 24.4 2,029,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.2 1,928,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 543원 비교 자료 없음 5.1 423,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,169원 113.9 9,479,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,169원 낮음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 113.9 9,479,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,619원 중앙값 2,513원/㎡ 높음 15% 2,889 240,414,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,207,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,716만 25.01
  2. 2억 3,133만 25.02
  3. 2억 1,235만 25.03
  4. 1억 9,642만 25.04
  5. 1억 8,442만 25.05
  6. 1억 8,134만 25.06
  7. 1억 7,088만 25.07
  8. 2억 4,041만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 948만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 114원
월 부과액의 1개월 월 9,479,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,088원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 6,927만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 조경(제초)용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 세종환경(주) 4,940,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.14 푸드트럭 입점 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 수의계약 인사이더컴퍼니 100,000원 26.10.24 ~ 26.10.24
2026.08.06 기계설비 성능점검 이행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 (주)큐브프로퍼티서비스 1,500,000원 26.08.06 ~ 26.12.31
2026.08.05 주거통합서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 (주)에이치티비욘드 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 전기설비안전점검 대행(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 대한전력안전(주) 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 엘리베이터 TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 포커스미디어코리아(주) 14,022,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.22 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 현대엘리베이터 18,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 운동기구 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 (주)빌리티 10,620,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.05.18 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 기웅정보통신 550,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.04.30 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 메리츠화재 65,200원 26.05.01 ~ 26.11.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법