기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 삼화리

화성비봉호반써밋 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 새비봉서로 130

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,074원 화성효행구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 779세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
779세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2024.09.26 (2년차)
관리비부과면적
83,231㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
950대
CCTV
331대
승강기
34대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021555
화성비봉호반써밋 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,941원 392.6 32,672,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,565원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 428.1원 대비 342.2 28,484,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,420원 높음 111% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.6 1,885,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 170,140
A04 피복비 직원 근무복 398원 높음 253% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.7 309,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,340원 높음 148% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.9 1,822,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,485원 491.2 40,885,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,764원 높음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 269.2 22,407,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,110원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 178.9 14,886,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,270원 높음 101% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.9 989,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,401원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 22.5 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 732,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,676원 15.7 1,305,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 346원 낮음 85% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 3.2 269,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,330원 낮음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.5 1,036,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,304원 1,060.5 88,263,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,971원 비교 자료 없음 55.9 4,651,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 840원 비교 자료 없음 7.9 654,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,687원 비교 자료 없음 212.3 17,672,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,853원 높음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 99.5원 대비 129.7 10,791,502
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,615원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 342.7 28,523,018
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,642원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 230.6 19,195,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,449원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.9 1,907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 584원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 454,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,447원 높음 169% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 32.3 2,685,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,218원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 1,727,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,169원 113.9 9,479,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,169원 낮음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 113.9 9,479,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,575원 중앙값 2,151원/㎡ 낮음 4% 2,074 172,607,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,346,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,134만 25.06
  2. 1억 7,088만 25.07
  3. 2억 4,041만 25.08
  4. 2억 5,246만 25.09
  5. 2억 1,729만 25.10
  6. 2억 1,520만 25.11
  7. 2억 4,942만 25.12
  8. 2억 5,226만 26.01
  9. 2억 2,106만 26.02
  10. 2억 1,929만 26.03
  11. 1억 7,911만 26.04
  12. 1억 7,261만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
184,415,767원
2026년 5월
172,607,242원

세대당 ▼ -15,158원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 132만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,217원
월 부과액의 11개월 월 9,479,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,768원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 6,927만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 조경(제초)용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 세종환경(주) 4,940,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.14 푸드트럭 입점 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 수의계약 인사이더컴퍼니 100,000원 26.10.24 ~ 26.10.24
2026.08.06 기계설비 성능점검 이행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 (주)큐브프로퍼티서비스 1,500,000원 26.08.06 ~ 26.12.31
2026.08.05 주거통합서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 (주)에이치티비욘드 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 전기설비안전점검 대행(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 대한전력안전(주) 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 엘리베이터 TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 포커스미디어코리아(주) 14,022,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.22 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 현대엘리베이터 18,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 운동기구 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 (주)빌리티 10,620,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.05.18 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 기웅정보통신 550,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.04.30 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 메리츠화재 65,200원 26.05.01 ~ 26.11.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법