기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 삼화리

화성비봉호반써밋 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 새비봉서로 130

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,997원 화성효행구 대비 높음 34%
  • 779세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
779세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2024.09.26 (2년차)
관리비부과면적
83,231㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
950대
CCTV
331대
승강기
34대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021555
화성비봉호반써밋 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,317원 377.3 31,406,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,745원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 334.6 27,845,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,455원 높음 57% 화성효행구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.0 1,912,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 242,350
A04 피복비 직원 근무복 306원 높음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 238,150
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 90원 비교 자료 없음 0.8 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,410원 높음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.2 1,098,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,398원 481.1 40,038,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,781원 높음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 269.4 22,420,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,814원 낮음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 176.1 14,655,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.3 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,401원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.5 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 46% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 732,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,555원 23.9 1,990,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,555원 높음 52% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.9 1,990,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,738원 2,000.5 166,502,278
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,971원 비교 자료 없음 55.9 4,651,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,534원 비교 자료 없음 501.1 41,702,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,226원 비교 자료 없음 385.9 32,115,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,563원 높음 72% 화성효행구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 220.5 18,355,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,172원 높음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 553.8 46,094,988
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,968원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 205.6 17,113,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,455원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.0 1,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 낮음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.9 411,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,104원 높음 113% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 29.0 2,417,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,218원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.8 1,727,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,169원 113.9 9,479,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,169원 낮음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 113.9 9,479,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,177원 중앙값 2,239원/㎡ 높음 34% 2,997 249,417,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,804,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,716만 25.01
  2. 2억 3,133만 25.02
  3. 2억 1,235만 25.03
  4. 1억 9,642만 25.04
  5. 1억 8,442만 25.05
  6. 1억 8,134만 25.06
  7. 1억 7,088만 25.07
  8. 2억 4,041만 25.08
  9. 2억 5,246만 25.09
  10. 2억 1,729만 25.10
  11. 2억 1,520만 25.11
  12. 2억 4,942만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,792만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 456원
월 부과액의 4개월 월 9,479,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 2,901원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 6,927만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 조경(제초)용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 세종환경(주) 4,940,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.14 푸드트럭 입점 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 수의계약 인사이더컴퍼니 100,000원 26.10.24 ~ 26.10.24
2026.08.06 기계설비 성능점검 이행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 (주)큐브프로퍼티서비스 1,500,000원 26.08.06 ~ 26.12.31
2026.08.05 주거통합서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 (주)에이치티비욘드 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 전기설비안전점검 대행(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 대한전력안전(주) 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 엘리베이터 TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 포커스미디어코리아(주) 14,022,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.22 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 현대엘리베이터 18,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 운동기구 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 (주)빌리티 10,620,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.05.18 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 기웅정보통신 550,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.04.30 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름 메리츠화재 65,200원 26.05.01 ~ 26.11.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법