기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 하동군 갈사리

해양파크빌 관리비 명세서

경상남도 하동군 산업로 485

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,139원 하동군 대비 낮음 16%
  • 200세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
2011.06.21 (15년차)
관리비부과면적
14,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
세운주택관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 하동군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021575
해양파크빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하동군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,935원 294.1 4,186,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,689원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 262.5 3,737,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,533원 높음 53% 하동군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 21.5 306,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 6% 하동군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 36,820
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 529원 비교 자료 없음 7.4 105,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,135원 128.3 1,827,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,635원 낮음 8% 하동군 중앙값 ㎡당 132.5원 대비 121.3 1,727,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,107원 170.1 2,421,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,500원 높음 952% 하동군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 63.2 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,607원 높음 354% 하동군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 106.9 1,521,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,255원 396.9 5,650,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -12,186원 비교 자료 없음 -171.2 -2,437,294
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,879원 높음 2021% 하동군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 433.8 6,175,704
D09 수도료(공용) 공용 수도 -14원 비교 자료 없음 -0.2 -2,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,727원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 108.6원 대비 108.6 1,545,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,850원 높음 7% 하동군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.0 370,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,678원 150.0 2,135,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,678원 낮음 32% 하동군 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 150.0 2,135,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,109원 중앙값 1,349원/㎡ 낮음 16% 1,139 16,221,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 215,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,916만 25.01
  2. 1,667만 25.02
  3. 1,622만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,303만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 3,023원
월 부과액의 1년 8개월 월 2,135,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하동군 ㎡당 적립금 중앙값 3,023원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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