기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 하동군 갈사리

해양파크빌 관리비 명세서

경상남도 하동군 산업로 485

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,171원 하동군 대비 낮음 11%
  • 200세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
2011.06.21 (15년차)
관리비부과면적
14,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
세운주택관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 하동군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021575
해양파크빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하동군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,299원 299.2 4,259,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,088원 낮음 1% 하동군 중앙값 ㎡당 258.0원 대비 254.1 3,617,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,335원 높음 14% 하동군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.7 266,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 42% 하동군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 49,290
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 529원 비교 자료 없음 7.4 105,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,100원 높음 271% 하동군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 15.5 220,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,270원 172.4 2,454,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,770원 높음 16% 하동군 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 165.3 2,354,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,107원 170.1 2,421,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,500원 높음 952% 하동군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 63.2 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,607원 높음 354% 하동군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 106.9 1,521,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,002원 379.3 5,400,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -10,716원 비교 자료 없음 -150.5 -2,143,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,026원 높음 1599% 하동군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 365.6 5,205,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,794원 비교 자료 없음 -25.2 -358,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,998원 높음 40% 하동군 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 140.5 1,999,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,838원 높음 9% 하동군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.8 367,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 31% 하동군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.9 240,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 450원 비교 자료 없음 6.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,678원 150.0 2,135,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,678원 낮음 28% 하동군 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 150.0 2,135,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,355원 중앙값 1,312원/㎡ 낮음 11% 1,171 16,670,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 250,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,916만 25.01
  2. 1,667만 25.02
  3. 1,622만 25.03
  4. 1,667만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,517만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,173원
월 부과액의 1년 9개월 월 2,135,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하동군 ㎡당 적립금 중앙값 178원 대비 높음 1678% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법