기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 하동군 갈사리

해양파크빌 관리비 명세서

경상남도 하동군 산업로 485

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,178원 하동군 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 200세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
2011.06.21 (15년차)
관리비부과면적
14,237㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
세운주택관리(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 하동군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021575
해양파크빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하동군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,141원 297.0 4,228,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,704원 낮음 5% 하동군 중앙값 ㎡당 260.7원 대비 248.7 3,540,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,539원 높음 26% 하동군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.6 307,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 28% 하동군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 42,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 비교 자료 없음 1.9 27,250
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 540원 비교 자료 없음 7.6 108,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,010원 높음 882% 하동군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 14.2 202,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,183원 143.0 2,036,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,683원 낮음 17% 하동군 중앙값 ㎡당 146.1원 대비 122.0 1,736,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,500원 높음 169% 하동군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 21.1 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,605원 163.0 2,321,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,500원 높음 952% 하동군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 63.2 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,105원 높음 147% 하동군 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 99.8 1,421,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,249원 424.9 6,049,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -14,388원 비교 자료 없음 -202.1 -2,877,509
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,714원 높음 1861% 하동군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 445.5 6,342,809
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,208원 0% 하동군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.0 241,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,603원 높음 127% 하동군 중앙값 ㎡당 47.1원 대비 106.8 1,520,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,863원 높음 6% 하동군 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.2 372,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,250원 높음 100% 하동군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 31.6 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,678원 150.0 2,135,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,678원 낮음 28% 하동군 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 150.0 2,135,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,856원 중앙값 1,351원/㎡ 낮음 13% 1,178 16,771,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 487,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,622만 25.03
  2. 1,667만 25.04
  3. 1,692만 25.05
  4. 2,705만 25.06
  5. 2,012만 25.07
  6. 2,044만 25.08
  7. 1,782만 25.09
  8. 1,634만 25.10
  9. 1,630만 25.11
  10. 1,895만 25.12
  11. 1,892만 26.01
  12. 1,677만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
16,673,160원
2026년 2월
16,771,170원

세대당 ▲ +490원 (+1%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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